Hohe staatliche Förderung
plus Steuervorteile
– Bis zu 150.000 Euro subventioniertes Darlehen (KfW-Programm 297/298)
Sichere Investition
- Langfristige Wertsteigerung
- Inflationsschutz
– Erwerb zum Festpreis
– Raten-Zahlungen nach Baufortschritt
Vermietung und Verwaltung
- 100%-Betreuung durch Hausverwaltung vor Ort
– durch eine langjährig erfahrene Verwaltung
- Attraktive Mietrenditen: Sicherung der Investition
Wir bieten Lösungen im aktuellen Immobilienmarkt:
Hohe Steuerlast?
Gutverdiener sind in Deutschland von einer sehr hohen Steuerlast betroffen.
Keine Rente?
Ein solides Renteneinkommen ist nicht selbstverständlich.
Hohe Inflation?
Viele Investments haben Renditen unter Inflationsniveau.
Hoher Zeitaufwand?
Ein Immobilieninvestment geht mit viel zeitintensiver Arbeit einher.
Ärzte & Apotheker Immobilien
in Zahlen
>45
Jahre der Erfahrung
>5.000
Abgeschlossene Objekte
>200
Aktuelle Objekte
Aktuelles Objekt
„Alte Brauerei” in Greifswald mit 7 Häusern und über 250 Wohnungen
Lage
In der Stadt der kurzen Wege sind es vom Neubaugebiet am Botanischen Garten fußläufig nur 500 m zum Uni- Hauptgebäude und nur 1 km zum neuen Campus. Die zentralisierte Medizinische Uni-Klinik ist in 3,2 km leicht erreichbar. Die Lage am südwestlichen Rand der Altstadt bietet eine unmittelbare Nähe zur Innenstadt und der Fußgängerzone rund um den historischen Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich darüber hinaus in der direkten Umgebung.
Objekt
10%
Sonderabschreibung
87
Verkaufte Einheiten
105
Verfügbare Einheiten
Beispielrechnung
60m²-Wohnung
Berechnungsgrundlage: alleinstehende Person im Berechnungsjahr 2024
zu versteuerndes Jahreseinkommen (alt)
70.000€
plus Mieteinnahmen
9.420€
abzüglich Afa (10% von 250.000€)
22.222€
abzüglich Zinsen (circa)
11.460€
zu versteuerndes Jahreseinkommen (neu)
45.738€
Diese unverbindliche Beispielrechnung (Rechenirrtum vorbehalten) ist keine Anlageberatung und ersetzt diese auch nicht.
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Unser Angebot für Sie
Höchste Energie- und Nachhaltigkeitsstandards
Wir kombinieren modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz, um sowohl nachhaltige Wohnumgebungen als auch nachhaltige Renditen zu erzielen.
Off-Market-Objekte
Wir geben Dir Zugang zu begehrten Off-Market-Kapitalanlagen. So kannst Du von besonders rentablen Immobilieninvestments profitieren, die über den öffentlichen Markt nicht zugänglich sind.
Steuerliche Unterstützung
Wir unterstützen Dich mit jahrelanger Expertise und weitreichendem Netzwerk bei der Gestaltung von Gesellschaftsstrukturen zur Steuerlastreduktion, damit Du Dein Investitionsziel erreichst.
Häufig gestellte Fragen
Was macht die Lage der Wohnungen so besonders?
Die ‘Alte Brauerei’ liegt in einer der besten Lagen Greifswalds, direkt am Botanischen Garten und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie die Universität, das Universitätsklinikum und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert mit der Nähe zu Grünflächen bietet sowohl Ruhe als auch die Vorteile des städtischen Lebens.
Welche Renditemöglichkeiten bietet diese Investition?
Investitionen in die ‘Alte Brauerei’ bieten attraktive Renditemöglichkeiten. Mit einer realistischen Kaltmiete von 14 Euro pro Quadratmeter können Sie stabile und hohe Mieteinnahmen erwarten. Zudem profitieren Sie von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage, was eine kontinuierliche Vermietung sicherstellt.
Wie energieeffizient und nachhaltig sind die Wohnungen?
Die Wohnungen im Projekt ‘Alte Brauerei’ erfüllen den KfW-40-Plus-Standard. Das bedeutet, dass sie besonders energieeffizient sind und einen Großteil ihres Energiebedarfs aus erneuerbaren Energien decken. Dies senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern trägt auch zum Umweltschutz bei. Langfristig profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise.
Wie sicher ist meine Investition in dieses Projekt?
Die Sicherheit Ihrer Investition basiert auf mehreren soliden Grundlagen: Die begehrte Lage in Greifswald sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die energieeffiziente Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und langfristige Wertsteigerung. Zudem arbeiten wir mit erfahrenen Verwaltungsgesellschaften zusammen, die für eine professionelle Vermietung und Instandhaltung sorgen. Ihre Investition ist durch diese Faktoren gut abgesichert.
Gibt es besondere Finanzierungsmöglichkeiten für dieses Projekt?
Ja, wir arbeiten mit verschiedenen Banken und Finanzinstituten zusammen, die speziell auf Investoren wie Sie zugeschnittene Finanzierungsmodelle anbieten. Dazu gehören subventionierte Darlehen und Förderprogramme der KfW-Bank, die speziell für energieeffiziente Neubauten entwickelt wurden. Wir unterstützen Sie gerne bei der Antragstellung und finden gemeinsam die bestmögliche Finanzierungslösung für Ihre Investition.
Wir helfen bei Themen rund um die Immobilie seit 1975.
Kontakt
Ärzte & Apotheker Immobilien
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